Estimation théorique
Avenue du Cap Fréhel,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cap Fréhel,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2019-08-26 | 1 | AV DE L ILE DE GROIX | 6 | 135 | 384 | 520360€ | 3855€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2019-09-04 | 11 | AV DU CAP FREHEL | 8 | 174 | 459 | 523850€ | 3011€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 106 | 373 | 529725€ | 4997€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE COULONGE | 5 | 90 | 164 | 306000€ | 3400€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2019-09-14 | 18 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 88 | 372 | 330000€ | 3750€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA COUDRE | 5 | 137 | 456 | 595000€ | 4343€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DE ROSCOFF | 5 | 87 | 172 | 390000€ | 4483€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2019-09-16 | 39 | AV DE GOURIN | 6 | 133 | 340 | 519800€ | 3908€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 117 | 342 | 630000€ | 5385€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE COETQUELFEN | 4 | 91 | 330 | 382000€ | 4198€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2019-10-22 | 39 | AV DU BOIS VERDOT | 3 | 63 | 403 | 285000€ | 4524€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2023-04-26 | 20 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 296 | 385000€ | 5066€ |
2019-07-05 | 37 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 93 | 364 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU BOIS VERDOT | 5 | 86 | 246 | 380000€ | 4419€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2019-07-19 | 7 | RUE COLETTE AUDRY | 3 | 78 | 205 | 300000€ | 3846€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DES SALLES | 7 | 256 | 698 | 700000€ | 2734€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2020-08-17 | 15 | RUE CDT JEAN MAHE | 6 | 96 | 424 | 450000€ | 4688€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE PREAULX | 7 | 155 | 267 | 602500€ | 3887€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE PREAULX | 5 | 104 | 345 | 360000€ | 3462€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DE L ERAUDIERE | 4 | 85 | 404 | 370000€ | 4353€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 6 | 125 | 262 | 464000€ | 3712€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2022-12-07 | 30 | RUE AMAND GUINDRE | 4 | 75 | 49 | 333950€ | 4453€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 105 | 385 | 590000€ | 5619€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 3 | 79 | 306 | 450000€ | 5696€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU SENAT | 3 | 92 | 408 | 388000€ | 4217€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 73 | 260 | 405000€ | 5548€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 81 | 340 | 400000€ | 4938€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU SENAT | 6 | 94 | 420 | 300000€ | 3191€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU SENAT | 5 | 178 | 357 | 732270€ | 4114€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU SENAT | 3 | 70 | 360 | 430000€ | 6143€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 57 | 253 | 245000€ | 4298€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2019-10-18 | 22 | RUE AMAND GUINDRE | 7 | 200 | 162 | 835000€ | 4175€ |
2019-07-18 | 78 | RTE DE ST JOSEPH | 5 | 73 | 220 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 41 | 294 | 200000€ | 4878€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU ROCHER D ENFER | 6 | 155 | 560 | 417000€ | 2690€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2022-05-09 | 39 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 458 | 688000€ | 4914€ |
2023-05-04 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 95 | 247 | 350000€ | 3684€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2023-02-27 | 15 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 128 | 240 | 505000€ | 3945€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU SENAT | 4 | 114 | 389 | 420000€ | 3684€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU SENAT | 5 | 150 | 498 | 587350€ | 3916€ |
2021-06-30 | 3 | PL DON BOSCO | 6 | 139 | 293 | 650000€ | 4676€ |
2020-05-29 | 10 | RUE AMAND GUINDRE | 5 | 121 | 400 | 600000€ | 4959€ |
2021-02-16 | 3 | AV DU ROCHER D ENFER | 5 | 122 | 403 | 595000€ | 4877€ |
2020-08-31 | 8 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 115 | 357 | 524000€ | 4557€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AMAND GUINDRE | 3 | 82 | 102 | 400000€ | 4878€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2023-04-14 | 36 | RUE DU FEZZAN | 6 | 164 | 466 | 645000€ | 3933€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DU FEZZAN | 6 | 140 | 680 | 550000€ | 3929€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU HALLERAY | 5 | 139 | 717 | 947000€ | 6813€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DU PLESSIS TISON | 5 | 93 | 315 | 475000€ | 5108€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 101 | 244 | 380000€ | 3762€ |
2019-07-15 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-24 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 442280€ | 4467€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FREDERIC OZANAM | 3 | 39 | 177 | 236756€ | 6071€ |
2023-04-17 | 7 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 209 | 436000€ | 4404€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2020-06-29 | 38 | RUE DU PLESSIS TISON | 1 | 26 | 91 | 173000€ | 6654€ |
2019-07-22 | 5 | RUE AMAND GUINDRE | 6 | 113 | 405 | 580000€ | 5133€ |