Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue du Cap Fréhel à Nantes

Estimation théorique

Avenue du Cap Fréhel,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Cap Fréhel,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-231AV DU MONT SAINT MICHEL592314380539€4136€
2022-06-231AV DU MONT SAINT MICHEL592314380539€4136€
2021-08-199AV DU CAP FREHEL5105452550000€5238€
2021-08-199AV DU CAP FREHEL5105452550000€5238€
2024-01-049AV DU CAP FREHEL5105452555000€5286€
2024-01-049AV DU CAP FREHEL5105452555000€5286€
2021-09-224AV DU MONT SAINT MICHEL483321460000€5542€
2021-09-224AV DU MONT SAINT MICHEL483321460000€5542€
2022-03-0312AV DU MONT SAINT MICHEL592316463800€5041€
2022-03-0312AV DU MONT SAINT MICHEL592316463800€5041€
2020-09-1123RUE DE COULONGE5106350390000€3679€
2020-09-1123RUE DE COULONGE5106350390000€3679€
2021-09-0113RUE DE COULONGE6150314617000€4113€
2021-09-0113RUE DE COULONGE6150314617000€4113€
2022-09-1621RUE DE COULONGE6151541610000€4040€
2022-09-1621RUE DE COULONGE6151541610000€4040€
2021-09-2018RUE DE COULONGE482148380000€4634€
2021-09-2018RUE DE COULONGE482148380000€4634€
2022-10-2721CHE DE L ERAUDIERE4106373529725€4997€
2022-10-2721CHE DE L ERAUDIERE4106373529725€4997€
2020-07-1519RUE DE COULONGE6101374350000€3465€
2020-07-1519RUE DE COULONGE6101374350000€3465€
2023-12-2017AV DU CAP FREHEL398260350000€3571€
2023-12-2017AV DU CAP FREHEL398260350000€3571€
2023-05-0518RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6102341470000€4608€
2023-05-0518RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6102341470000€4608€
2023-11-179IMP DE ROSCOFF6116203410000€3534€
2023-11-179IMP DE ROSCOFF6116203410000€3534€
2022-02-215CHE DE BONNEVILLE6136445530000€3897€
2022-02-215CHE DE BONNEVILLE6136445530000€3897€
2022-02-2442RUE DE COETQUELFEN5109300479000€4394€
2022-02-2442RUE DE COETQUELFEN5109300479000€4394€
2021-02-0312AV DE GOURIN7145355500000€3448€
2021-02-0312AV DE GOURIN7145355500000€3448€
2020-06-109CHE DE BONNEVILLE6150542490000€3267€
2020-06-109CHE DE BONNEVILLE6150542490000€3267€
2022-08-2336RUE DE COETQUELFEN5117342630000€5385€
2022-08-2336RUE DE COETQUELFEN5117342630000€5385€
2022-02-2824RUE DE COETQUELFEN491330382000€4198€
2022-02-2824RUE DE COETQUELFEN491330382000€4198€
2022-01-2042RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6165528697000€4224€
2022-01-2042RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE6165528697000€4224€
2022-03-222AV DE LA JAROUSSAYE7158654710000€4494€
2022-03-222AV DE LA JAROUSSAYE7158654710000€4494€
2020-10-3041RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE378385337500€4327€
2020-10-3041RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE378385337500€4327€
2021-05-071AV DE LA JAROUSSAYE7210548750700€3575€
2021-05-071AV DE LA JAROUSSAYE7210548750700€3575€
2021-03-2620AV DE CIERZAY6113542456000€4035€
2021-03-2620AV DE CIERZAY6113542456000€4035€
2023-04-2620AV DU BOIS VERDOT476296385000€5066€
2023-04-2620AV DU BOIS VERDOT476296385000€5066€
2021-06-0429CHE DE BONNEVILLE9278550765268€2753€
2021-06-0429CHE DE BONNEVILLE9278550765268€2753€
2020-06-0518AV DE CIERZAY6120385542000€4517€
2020-06-0518AV DE CIERZAY6120385542000€4517€
2022-06-2914AV DE CIERZAY6147544638000€4340€
2022-06-2914AV DE CIERZAY6147544638000€4340€
2022-12-2832CHE DE BONNEVILLE6114303394081€3457€
2022-12-2832CHE DE BONNEVILLE6114303394081€3457€
2023-12-1129AV DE CIERZAY81731628815000€4711€
2023-12-1129AV DE CIERZAY81731628815000€4711€
2021-07-0825AV DU BOIS VERDOT586246380000€4419€
2021-07-0825AV DU BOIS VERDOT586246380000€4419€
2022-04-29155RTE DE ST JOSEPH232560350000€10938€
2022-04-29155RTE DE ST JOSEPH232560350000€10938€
2023-09-0166RUE DU PORT BOYER694430310000€3298€
2023-09-0166RUE DU PORT BOYER694430310000€3298€
2021-08-2411RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6169270687000€4065€
2021-08-2411RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6169270687000€4065€
2023-10-046IMP DE LA PLAINE6106405495000€4670€
2023-10-046IMP DE LA PLAINE6106405495000€4670€
2023-02-0956RUE DU PORT BOYER480247430000€5375€
2023-02-0956RUE DU PORT BOYER480247430000€5375€
2020-07-296RUE COLETTE AUDRY590205325000€3611€
2020-07-296RUE COLETTE AUDRY590205325000€3611€
2020-08-262IMP DE LA PLAINE6141380540000€3830€
2020-08-262IMP DE LA PLAINE6141380540000€3830€
2023-08-3015RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE5110405531480€4832€
2023-08-3015RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE5110405531480€4832€
2023-09-01137RTE DE ST JOSEPH359974400000€6780€
2023-09-01137RTE DE ST JOSEPH359974400000€6780€
2022-06-08137RTE DE ST JOSEPH3590700000€11864€
2022-06-08137RTE DE ST JOSEPH3590700000€11864€
2020-06-054RUE COLETTE AUDRY589205410000€4607€
2020-06-054RUE COLETTE AUDRY589205410000€4607€
2024-02-26147RTE DE ST JOSEPH562319311000€5016€
2024-02-26147RTE DE ST JOSEPH562319311000€5016€
2023-01-30143RTE DE ST JOSEPH396379483000€5031€
2023-01-30143RTE DE ST JOSEPH396379483000€5031€
2022-04-044IMP DE PAIMPOL478247425000€5449€
2022-04-044IMP DE PAIMPOL478247425000€5449€
2021-07-192ALL MARYSE HILSZ4820197010€2403€
2021-07-192ALL MARYSE HILSZ4820197010€2403€
2021-04-224ALL MARYSE HILSZ4820199000€2427€
2021-04-224ALL MARYSE HILSZ4820199000€2427€
2020-10-016IMP DE PAIMPOL589247300000€3371€
2020-10-016IMP DE PAIMPOL589247300000€3371€
2022-12-2323RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6131300550000€4198€
2022-12-2323RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE6131300550000€4198€
2021-07-2015RUE DE TACKROUNA5101540635000€6287€
2021-07-2015RUE DE TACKROUNA5101540635000€6287€
2023-04-1345RUE DU PORT BOYER245317288000€6400€
2023-04-1345RUE DU PORT BOYER245317288000€6400€
2022-07-1222ALL DE LOCTUDY5106279382000€3604€
2022-07-1222ALL DE LOCTUDY5106279382000€3604€
2022-07-2237RUE ALEXANDRE GOSSELIN7126351750000€5952€
2022-07-2237RUE ALEXANDRE GOSSELIN7126351750000€5952€
2021-01-1535RUE ALEXANDRE GOSSELIN460372330000€5500€
2021-01-1535RUE ALEXANDRE GOSSELIN460372330000€5500€
2021-07-2139CHE DU PORT BOYER5116413570000€4914€
2021-07-2139CHE DU PORT BOYER5116413570000€4914€
2022-09-272RUE CDT JEAN MAHE366359305000€4621€
2022-09-272RUE CDT JEAN MAHE366359305000€4621€
2021-02-254RUE DE TACKROUNA5145604625000€4310€
2021-02-254RUE DE TACKROUNA5145604625000€4310€
2021-09-1729RUE ALEXANDRE GOSSELIN457235420000€7368€
2021-09-1729RUE ALEXANDRE GOSSELIN457235420000€7368€
2023-12-1452RUE DU MOULIN DES CARMES356375295000€5268€
2023-12-1452RUE DU MOULIN DES CARMES356375295000€5268€
2023-06-2350RUE DU MOULIN DES CARMES7130558615000€4731€
2023-06-2350RUE DU MOULIN DES CARMES7130558615000€4731€
2023-07-281IMP DES SALLES5157587700000€4459€
2023-07-281IMP DES SALLES5157587700000€4459€
2021-12-208RUE CDT JEAN MAHE4104333100000€962€
2021-12-208RUE CDT JEAN MAHE4104333100000€962€
2022-04-2930RUE DE TACKROUNA6126535500000€3968€
2022-04-2930RUE DE TACKROUNA6126535500000€3968€
2021-12-0212RUE CDT JEAN MAHE57529050000€667€
2021-12-0212RUE CDT JEAN MAHE57529050000€667€
2024-06-2898RTE DE ST JOSEPH5116240434000€3741€
2024-06-2898RTE DE ST JOSEPH5116240434000€3741€
2020-08-127RUE DU FEZZAN6123585410000€3333€
2020-08-127RUE DU FEZZAN6123585410000€3333€
2020-10-085AV RECTEUR PIRONNEAU51300585000€4500€
2020-10-085AV RECTEUR PIRONNEAU51300585000€4500€
2020-07-227AV RECTEUR PIRONNEAU51420640000€4507€
2020-07-227AV RECTEUR PIRONNEAU51420640000€4507€
2020-08-2813RUE CDT JEAN MAHE485423438000€5153€
2020-08-2813RUE CDT JEAN MAHE485423438000€5153€
2021-06-3020RUE DE MONTBAZON385135320000€3765€
2021-06-3020RUE DE MONTBAZON385135320000€3765€
2020-08-1715RUE CDT JEAN MAHE696424450000€4688€
2020-08-1715RUE CDT JEAN MAHE696424450000€4688€
2021-06-3013IMP DES SALLES5170715900000€5294€
2021-06-3013IMP DES SALLES5170715900000€5294€
2021-09-1015IMP DES SALLES4122261334000€2738€
2021-09-1015IMP DES SALLES4122261334000€2738€
2021-02-1117IMP DES SALLES73060850000€2778€
2021-02-1117IMP DES SALLES73060850000€2778€
2023-01-1912RUE DU PLESSIS TISON4119250576000€4840€
2023-01-1912RUE DU PLESSIS TISON4119250576000€4840€
2021-03-0113RUE DE PREAULX7155267602500€3887€
2021-03-0113RUE DE PREAULX7155267602500€3887€
2023-03-0342RUE DE TACKROUNA6145508600000€4138€
2023-03-0342RUE DE TACKROUNA6145508600000€4138€
2020-06-1290RTE DE ST JOSEPH6120338550000€4583€
2020-06-1290RTE DE ST JOSEPH6120338550000€4583€
2021-12-155RUE DU PLESSIS TISON390263435000€4833€
2021-12-155RUE DU PLESSIS TISON390263435000€4833€
2020-12-227RUE DU PLESSIS TISON494174529650€5635€
2020-12-227RUE DU PLESSIS TISON494174529650€5635€
2022-09-199RUE DE PREAULX5104345360000€3462€
2022-09-199RUE DE PREAULX5104345360000€3462€
2021-11-0543RUE DE L ERAUDIERE485404370000€4353€
2021-11-0543RUE DE L ERAUDIERE485404370000€4353€
2022-07-0614RUE DU PLESSIS TISON472136440000€6111€
2022-07-0614RUE DU PLESSIS TISON472136440000€6111€
2023-03-2033RUE DU MOULIN DES CARMES6125262464000€3712€
2023-03-2033RUE DU MOULIN DES CARMES6125262464000€3712€
2022-12-0730RUE AMAND GUINDRE47549333950€4453€
2022-12-0730RUE AMAND GUINDRE47549333950€4453€
2021-08-168RUE DE MONTBAZON5105385590000€5619€
2021-08-168RUE DE MONTBAZON5105385590000€5619€
2022-08-1720RUE DU PLESSIS TISON6140474595765€4255€
2022-08-1720RUE DU PLESSIS TISON6140474595765€4255€
2022-03-3010ALL DU LAC DE GUERLEDAN6160297622000€3888€
2022-03-3010ALL DU LAC DE GUERLEDAN6160297622000€3888€
2021-09-0312IMP DES SALLES7162611850000€5247€
2021-09-0312IMP DES SALLES7162611850000€5247€
2021-08-0313RUE DE MONTBAZON373260405000€5548€
2021-08-0313RUE DE MONTBAZON373260405000€5548€
2023-10-026AV DU ROCHER D ENFER272560520000€7222€
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2022-12-1320RUE DU SENAT5178357732270€4114€
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2021-05-2118RUE DU SENAT370360430000€6143€
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2023-10-194AV DU ROCHER D ENFER7120560450000€3750€
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2021-10-158RUE DU SENAT373420460000€6301€
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2021-04-166RUE DE MIRIBEL357253245000€4298€
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2021-09-1024RUE DU FEZZAN4156529600000€3846€
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2022-10-0715RUE DU PLESSIS TISON341294200000€4878€
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2020-12-2220AV DU ROCHER D ENFER6155560417000€2690€
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2022-05-0939RUE DU FEZZAN6140458688000€4914€
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2024-01-2916RUE DE LA TULLAYE360141355000€5917€
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2023-05-0416RUE FREDERIC OZANAM495247350000€3684€
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2022-01-2611AV DES AQUARELLES5104274530000€5096€
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2023-02-2715RUE AMAND GUINDRE6128240505000€3945€
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2021-05-2127RUE DU SENAT4114389420000€3684€
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2022-05-1319RUE DU SENAT5150498587350€3916€
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2021-06-303PL DON BOSCO6139293650000€4676€
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2021-02-163AV DU ROCHER D ENFER5122403595000€4877€
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2020-08-318RUE AMAND GUINDRE6115357524000€4557€
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2020-09-0324AV DU VAL D ERDRE490399400000€4444€
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2024-02-1512RUE AMAND GUINDRE382102397000€4841€
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2020-09-0412RUE AMAND GUINDRE382102400000€4878€
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2022-04-121AV EUGENE SUE599240450000€4545€
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2021-07-1325RUE DE MOURZOUCK5106514570000€5377€
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2023-04-1436RUE DU FEZZAN6164466645000€3933€
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2021-07-1647RUE DU FEZZAN6140680550000€3929€
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2024-03-1367RUE FELIX LEMOINE6135815747500€5537€
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2022-09-08109BD JULES VERNE3500143000€2860€
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2023-11-3029RUE DE MOURZOUCK3109638625000€5734€
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2023-07-073AV EUGENE SUE599176377500€3813€
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2024-06-2513RUE FREDERIC OZANAM3117260525000€4487€
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2022-02-246IMP DU VIVIER480190510000€6375€
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2020-09-1561AV DE LA BELLE DAME588167290000€3295€
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2021-02-244AV EUGENE SUE599168442280€4467€
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2023-07-108RUE DE MOURZOUCK6101583560000€5545€
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2023-10-23105BD JULES VERNE384210265000€3155€
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2023-11-202RUE DE MOURZOUCK5114571380539€3338€
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2023-04-177AV EUGENE SUE599209436000€4404€
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2020-06-1928RUE DES ROCHES GRISES5106301394610€3723€
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2023-04-0614RUE DE MOURZOUCK5101555550000€5446€
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2023-04-13101BD JULES VERNE496238417000€4344€
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2020-10-27101BD JULES VERNE496238450100€4689€
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2020-06-2938RUE DU PLESSIS TISON12691173000€6654€
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2020-12-16577RUE DE LA RENAUDIERE5153890670000€4379€
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2023-07-1733RUE DU PLESSIS TISON6122385740000€6066€
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2024-01-1126RUE DE MOURZOUCK4116481497500€4289€
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2023-01-2341RUE DE MOURZOUCK6147437656000€4463€
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2021-08-2658RTE DE ST JOSEPH345280250000€5556€
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2023-06-14595RUE DE LA RENAUDIERE7229627828000€3616€
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2024-04-082AV DU HALLERAY521010551380000€6571€
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2023-10-0534RUE DE LA TULLAYE4102294425000€4167€
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2023-11-3011RUE CHEVIRE484191430000€5119€
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2021-08-1762RUE DES ROCHES GRISES819519181700000€8718€
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2021-07-2915RUE DES ROCHES GRISES6136360630000€4632€
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2020-11-1945RUE DE MOURZOUCK6132419410000€3106€
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2021-02-0516QUAI DU HALLERAY6151650730000€4834€
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2021-07-1630RUE DE MOURZOUCK6125494640000€5120€
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2021-06-166AV DU HALLERAY6114846920000€8070€
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2020-10-1534RUE DE MOURZOUCK5125457465000€3720€
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